Villa for Sale in Málaga

Of course! Here’s the translation into German:

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**Villa ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen**

Das Design dieses prächtigen Hauses, das sich auf dem Hügel von El Limonar in Málaga befindet, ist modern, raffiniert und minimalistisch und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Villa ist so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal einfängt; sie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Fenster, die die Wohnbereiche perfekt mit der Terrasse und dem Garten verbinden.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 397 m² und im Herzen befindet sich ein großes Wohnzimmer. Es handelt sich um eine geräumige und entspannende Wohnimmobilie mit Schlafzimmern mit Bad en suite, die einen Blick auf das Meer bieten. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bieten Zugang zu einem großen Garten mit einem Infinity-Pool. Die harmonische Architektur kombiniert verschiedene Volumen und verleiht der Immobilie Persönlichkeit und Einzigartigkeit.

**Raumaufteilung des Hauses:**

*Erdgeschoss:*
Die Villa ist direkt über zwei automatische Toranlagen und ein Fußgängertor zugänglich. Der Eingangsbereich, die Hauptachse des Hauses, führt zu einem weitläufigen und hellen Wohnzimmer von 96 m² mit großen Fenstern, die eine Kontinuität mit dem Außenbereich schaffen und Licht sowie Ruhe bieten. Die hochwertige Küche der Marke Porcelanosa ist mit Bosch-Geräten ausgestattet. Sie umfasst eine zentrale Insel, einen Essbereich und eine Speisekammer. In diesem Stockwerk gibt es auch ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Der Garten, gelegen auf einem Grundstück von 700 m², ist in einen gepflasterten Bereich und einen Rasenbereich mit Palmen und Obstbäumen unterteilt. Ein Salzwasserpool von 10 x 4 m mit Außendusche, ein Chill-out-Bereich und eine überdachte Terrasse von 15,60 m² schaffen einen einzigartigen und entspannenden Raum.

Das Haus verfügt auch über eine geschlossene Garage für zwei Autos mit einem großen Abstellraum von 32 m². Zwei zusätzliche Stellplätze im Freien ergänzen die Innenparkmöglichkeiten. Das Parken auf der Straße vor der Villa ist ebenfalls einfach.

*Obergeschoss:*
Diese Etage umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite von 26,50 m², das über einen großen Ankleideraum, ein angrenzendes Bad mit italienischer Dusche, Toilette, Stauraum und Doppelwaschbecken verfügt. Es hat eine große private Terrasse von 31,50 m², die nach Süden und zum Meer ausgerichtet ist. Zudem gibt es zwei weitere Schlafzimmer von 14,60 m² und 12,25 m², mit einem Badezimmer mit Badewanne, Stauraum, Toilette und Doppelwaschbecken.

Heizung und Klimaanlage werden durch ein Aerothermiesystem mit individuellem Thermostat in jedem Raum bereitgestellt. Die Außenjalousien sind mit Fernbedienungen ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über eine Video-Gegensprechanlage, ein Alarmsystem, eine automatische Bewässerung und Außenbeleuchtung.

*Keller:*
Der 130 m² große Keller ist ein vielseitiger Raum, der als Büro, Schlafzimmer, Heimkino oder Spielbereich genutzt werden kann. Natürliches Licht gelangt durch zwei Fenster in diesen Bereich und sorgt für Licht und Belüftung, wodurch dieser zusätzliche Raum in einen angenehmen Bereich mit Blick auf den Garten verwandelt wird.

Die Villa befindet sich in einer privilegierten und sicheren Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Sie ist sehr gut angebunden, nur 15 Minuten von den neuen Straßen zum Flughafen Málaga und den Krankenhäusern, 45 Minuten nach Marbella und nur 10 Minuten ins Zentrum von Málaga entlang der Strandpromenade entfernt. Natur, Komfort und Dienstleistungen vereinen sich in diesem exklusiven und dynamischen Viertel. In nur 5 Minuten finden Sie vier Supermärkte, Restaurants, zwei Apotheken, Cafés, Bars, eine Eisdiele, zwei Gesundheitszentren, eine Privatklinik, ein Altersheim, einen Tierarzt usw.

Eine einzigartige Gelegenheit. Besuchen Sie sie schnell!